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つまり、スーツケースの相続登記において、この場合、双方が共同して登記申請を行わなければならないのです。
遺贈財産で遺贈を原因とする所有権移転登記をする場合、スーツケースの相続登記について、登記権利者が受遺者となり、登記義務者が相続人もしくは執行者となります。
また、スーツケース執行者が指定されていない場合は、相続登記の際は、相続人全員が登記義務者として申請しなければなりません。
実務上、スーツケースの相続登記については、相続人に対して財産を承継させる場合、財産を相続させる旨の表記が必要です。
遺贈させる場合は、遺言者の承継人が受遺者に対し、スーツケースでの名義を移転する義務を負うことになります。
スーツケースの相続登記は、何らの行為も要せず、被相続人の死亡時点で、すぐに遺産が相続人に承継されることになります。
この場合のスーツケースの相続登記は、登記権利者 と登記義務者とが共同で申請しなければなりません。
そのため、スーツケースの相続登記は、相続人単独で相続を登記原因とする所有権移転登記の申請が可能です。
相続させるスーツケースがある場合は、財産の承継を指定された相続人が、相続人の死亡時に、遺産を単独承継します。
また、スーツケースの相続登記の際の登記申請については、遺言書のほか、相続を証する書類が必要になります。
不動産のスーツケースの相続登記は、遺言書があれば、遺産分割協議よりも優先して相続登記することになります。
他にも、不動産のスーツケースの相続登記をする方法はありますが、主としてこれらの3つの方法がメインになります。
遺産分割で、スーツケースの相続登記をするケースが普通ですが、最近は法定相続で相続登記をすることが増えています。
原則、遺言書がでてきた場合は、遺言書を優先してスーツケースの相続登記をすることになります。
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