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仲介 土地業者が、場合によって間に数社入るケースもありますが、仲介 土地手数料の金額は変わりません。
不当に仲介 土地手数料を取ろうとする、悪徳業者も存在するので注意が必要です。
仲介 土地手数料は、土地の取引を仲介 土地者の媒介などによって行った時に必要になります。
法律で厳密に仲介 土地手数料の価格が規定されているのです。
売却の依頼や土地の購入の依頼をしただけでは仲介 土地手数料は支払う必要がありません。
要するに最終的に契約が成立するまでは仲介 土地手数料は必要ないのです。
土地の売買や交換での仲介 土地の場合は、仲介 土地手数料は、200万円以下の場合には、取引価格の5パーセントになります。
また重要事項の説明や売買契約書の作成についても仲介 土地業者が行います。
その時に業者に支払う手数料のことを仲介 土地手数料と言います。
こういう措置をとっておかなければ、何とかして仲介 土地手数料を高く取ろうとする不動産業者が乱立してしまうことになってしまいます。
普通大体土地取引の中で、400万円以下ということはほとんどないので、仲介 土地手数料は、取引価格×3パーセント＋6万円と覚えておくとよいでしょう。
仲介 土地手数料を行う業者には、土地の売主の所有者が正規の所有者であるかの確認や土地の売買価格の交渉をしなければなりません。

仲介 土地は、宅建業法によって上限の枠が定められています。

仲介 土地手数料というのは、サービスの対価として要求するものです。
また土地の売主と直接売買交渉を行う場合には、仲介 土地手数料はかかりませんが、その代わりに全て自分の責任で行わなければなりません。
400万円を超えると仲介 土地手数料は、取引価格×3パーセント＋6万円になります。
従って消費税がかかりますが、土地そのものの売買には消費税はかからないようになっています。
仲介 土地手数料というのは、契約が成立して支払われるものです。
そういう意味で、不動産売買の専門家として仲介 土地業者の存在は売主と買主の双方にメリットがあると言えるでしょう。
そして物件の引き渡しから融資の申し込みまで、仲介 土地業者が全て一切の責任をもって業務を遂行しなければなりません。
そしてもし重要事項説明書の内容に問題が発覚した場合には、仲介 土地業者が損害賠償責任を負わされます。
依頼者が高額な仲介 土地手数料を請求されないように法律で保護しています。仲介 土地を業者にしてもらうには、仲介 土地手数料が必ず必要になります。