アパート ローンの銀行選びの評判です
１％くらいは銀行では下げてくれますが、そうでもないところもあるので、アパート ローンの全ての融資には当てはまりません。
そうしたこともあるので、アパート ローンをする際は、複数の銀行に申請してみると良いでしょう。
色んな銀行がありますが、スルガ銀行は他銀と比較すると、アパート ローンに関して言うと、かなり積極的な銀行の1つになります。
アパート ローンで、フルローンで借りられるという場合でも、当然、仲介手数料や不動産取得税、その他諸々の経費などは自分で用意しなければなりません。
キャッシュフローを考慮した上で採算ベースに乗るアパート ローンの場合においては、スルガ銀行を利用すると良いでしょう。
要するに、しっかりと貯めてからアパート ローンで投資するのというのが基本になります。
そのため、アパート ローンでの自己資金は、600万前後は必要になるので、その準備金は必要になります。
中古物件に対しても長期間のアパート ローンを出しているのが、スルガ銀行の魅力と言えます。
ただ銀行によっては、土地の資産価値が高い場合には、アパート ローンで積極的に融資してくれるケースもあります。
不動産物件に対しては厳しい融資状況にあっても、この銀行は、アパート ローンの融資に積極的だからです。
そして、個人年収や資産もアパート ローンでは検討材料になるので、大きく影響されます。
銀行でアパート ローンの金利を下げてもらいたかったら、とにかく返済実績などを証明する資料を持って、担当者と交渉することです。
とにかくこの銀行は、金利が高いことで有名で、今で4％〜4.5％になっていますが、実はアパート ローン利用者が多いのです。
大体、価格2000万の物件をアパート ローンで購入する場合は、銀行の融資は1400万前後と見ておくとよいでしょう。
特に収益還元法を採用している銀行では、収益性のある物件に関しては、アパート ローンでかなり積極的に融資してくれます。
アパート ローンは、魅力的な不動産投資物件がある時は、非常に有益な投資と言えるかもしれません。
銀行によっては、フルローンでのアパート ローンの融資や、自己資金ゼロでの購入ということも可能です。
もちろん、そうは言っても銀行によってもアパート ローンの基準は違ってくるし、物件そのものの資産価値によって変わってきます。アパート ローンを行う場合、その銀行によりますが、大体、アパート物件価格の7割程度の融資を受けることができるようになっています。
もちろん、アパート ローンの金利は永続的なものではなく、１年以上問題なく返済できれば、その実績で金利を下げてくれる場合もあります。
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