フラット35とつなぎ融資は人気です
しかし、民間の住宅ローンとフラット35を比べると、つなぎ融資が必要になってくるケースは多いです。
但し、利用できるのはファミリーライフサービスのフラット35に申し込みしてからなので注意が必要です。
抵当権を設定してからになるので、フラット35の場合、着手金や中間金の支払いはすべて自己資金になります。
フラット35は、融資の実行日があらかじめ、金融機関によって決められているので、つなぎ融資が必要になります。フラット35を利用する場合、必ずしも、つなぎ融資が必要になるのかというと、そういうわけではありません。
また、最終的な融資実行のためには、フラット35の場合、適合証明を検査期間に発行してもらわなければなりません。
適合証明の発行が遅れたりすると、フラット35に関しては、引き渡し日から実際の融資実行日までのつなぎ融資が必要になってきます。
基本的にフラット35を利用しながら、つなぎ融資も考えている人は、金融機関選びを慎重にする必要があります。
この時点でフラット35で自己資金が足りない場合、どうしてもつなぎ融資が必要となってきます。
フラット35は、住宅引渡しの時点で一括融資になるので、その場合、別の商品で融資することになります。
また、フラット35で融資の申請をすると、貸出承認の認定が行われるまでに2週間から1カ月ほどの時間を要します。
つなぎ融資のことを考えると、フラット35の場合、融資機関で、融資実行日の確認は必ずしておかなくてはなりません。
フラット35の場合、融資が実行されるのは、建物の引き渡しが済んだ後になるからです。
そのため、フラット35をギリギリに申し込むと、つなぎ融資が必要になってくる場合があります
フラット35を申し込む際は、つなぎ融資が必要にならないよう、早めに余裕を持って臨むことが重要です。
ファミリーライフサービスのフラット35のつなぎ融資であれば、分割して実行することができます。
また、この場合のフラット35は、住宅ローン実行時に一括して返済できるので手続きがとても簡単です。
そうすれば、フラット35を利用するにあたって、つなぎ融資を回避することは十分可能になります。
そうした場合、無駄な出費となりかねないので、フラット35の場合、融資の実行と引き渡し日のタイミングをうまく合わせなければなりません。
うまくタイミングを合わせないと、フラット35の場合、その間のつなぎ融資が必要になってくるわけです。
カテゴリ: その他
