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そして、フラット35の最大の魅力は、35年間の全期間、固定金利というのが最大の目玉になります。
しかし、フラット35だけにこだわらない人にとっては、裏技のような住宅ローンの選択肢もあります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンがフラット35であり、返済終了までの借入金利と返済額が確定します。
つまり、フラット35の場合、融資実行月の間であれば、いつ実行されても同じ金利が適用されるのです。
また、サービス面でもフラット35は小回りが効き、毎日の生活にゆとりを持って住宅ローンと付き合っていけます。
民間の住宅ローンは、申し込み時に金利が適用されるフラット35のような住宅ローンは種類としてはかなり少ないです。
人生をともにできる住宅ローンであるか、フラット35をよく考えて、住宅ローンを検討する必要があります。
ゆったり型の住宅ローンと言えるフラット35ですが、もちろんメリットだけでなくデメリットもあります。
掘り下げて言うと、フラット35の金利というのは、月内であれば変動することがないということです。
毎月の資金計画が建てやすいのがフラット35で、繰上げ返済手数料や保証料も無料なのでとても便利です。フラット35は、メリットとデメリットがあり、色々な特徴があって、とても魅力的な商品です。
但し、フラット35の場合、手続きが増えるというデメリットがあり、手数料が3〜4万円程度必要です。
一般的にフラット35の場合、住宅ローンの借り入れに当たっては、必要となる保証料がかかりません。
独自に定める技術基準に住宅が達しているかどうかの判定がフラット35にはあり、それに合格しないと融資は受けられません。

フラット35の金利は、融資実行の時、要するに、口座にお金が振り込まれる日の金利が適用されることになります。
また、フラット35は、住宅ローンとして借り入れする場合、保証人も必要ないので、手軽です。

フラット35は、住宅ローンに最適で、住宅が高い品質で建てられること自体、融資を受ける立場からはメリットがあります。
融資実行時まで金利が確定しないフラット35は、金利上昇局面においては、デメリットになります。
全期間固定金利のフラット35は、将来的に金利上昇リスクを考える必要がないので、メリットは大きいです。
フラット35であれば、住宅ローンとして、繰上返済や返済方法の変更を行う場合でも、手数料がかかりません。