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そのため、不動産 トラブルが起こらないよう、事前にしっかりとその土地などについて、十分なチェックをする必要があります。
そのため、不動産 トラブルを防止すべく、双方の所有者が互いに自分の権利などを制限する相隣関係と言う、ルールを民法で定めています。
相隣関係による不動産 トラブルというのは、互いの利害関係が相反することから、なかなか解決でないものです。
赤道は、無地番の道路で、国有地なので、その上に住宅などを建築すると、不動産 トラブルの元になります。
そのため、土地の敷地内に赤道が通っている時は、道路に関する用途廃止などの手続きを経て、国からの払い下げ申請をしなければ、不動産 トラブルになります。

不動産 トラブルでよくあるのは、袋地に暮らす人が他人の土地の一部を通行する場合にもよく起こります。
そのため、土地の境界標や杭などがない時は、不動産 トラブルを回避するため、売主の示す境界線の信憑性に注意を払う必要があります。
道路へ出られるようにしている状況の場合には権利の設定があるので、不動産 トラブル防止のため、権利関係を明確にしておくことです。
利用者との間でしっかりと契約を取り交わすなどをして、不動産 トラブルの対策を講じなければなりません。
そうした場合は、あまり感情的にならず冷静な対応をすることが、不動産 トラブルを避けるコツです。
また、枝ではなく、根が伸びてきた時は、自らこれを採取できると規定していて、不動産 トラブルが起こらないよう配慮されています。
この場合、土地の引渡前であれば、売主の費用負担で行うのが一般的なので、そのことも不動産 トラブルを避ける知恵として認識しておきましょう。
また、地役権は、自分の土地の便益のために他人の土地を利用する権利であることも、不動産 トラブルを避けるため、知識として知っておきましょう。不動産 トラブルといういのは、土地に関してもよく起こり、敷地が接する隣同士の利害関係でよく起こったりします。
売主は、買主に対してその土地の境界の明示義務があるのですが、それは測量に基づくものでないので、後で不動産 トラブルが起こるのです。
他人が土地の一部を利用する権利には、地上権や賃借権、地役権がありますが、これらの知識も持っていないと、不動産 トラブルに巻き込まれる可能性があります。
しっかりと土地を確認して売買契約をしたにもかかわらず、不動産 トラブルになってしまった場合は、話し合いで解決するより仕方ありません。
もし、土地の境界線が曖昧な状況にあるなら、不動産 トラブルにならないよう、測量を実際に行うことです。
要するに、一度不動産 トラブルが発生すると、解決するまでにはかなりの時間とお金を要することになるのです。

不動産 トラブルにならないよう、土地の敷地が接する隣同士に生じる権利や義務の関係については、民法でしっかりと規定されています。
いわゆる相隣関係になるのですが、不動産 トラブル防止のため、竹木の枝が境界線を越えた時には、隣人は所有者に対して枝の剪定を求めることができるようになっています。
地上権や賃借権は、借地権として土地を利用しているので、所有を目的として他人の土地を利用していることを知る必要があります。