ハワイ不動産販売情報

ハワイ不動産とは、端的に言えば、標準的な不動産投資収益をあらわすための指標ということになります。
基本的に、地価の動向など不動産市場の一般的な動向を、収益性に限らずに把握する指標のことをハワイ不動産と呼んでいるのです。
そして、ハワイ不動産で、REITの成績を比較することで、REITやファンドマネージャーが市場平均と比べてどれくらい優れているかも知ることができます。
個別の不動産についての収益性ではなく、ハワイ不動産は、不動産市場全体の動向を見ることができる特徴があります。
つまり、ハワイ不動産は、収益性の視点から把握できる指標ということになります。
賃料等と管理費用等の差、また、インカムゲインなどをハワイ不動産で知ることができます。
不動産の特徴から、地域性や不動産の種類に応じた収益性の把握がハワイ不動産では、可能である必要があります。
つまり、ハワイ不動産は、他の投資商品と比較可能であることや、頻度と継続性が確保されていることが大事なのです。
そして、ハワイ不動産は、豊富なデータからの信頼性の高い算出方法であることが要求されます。

ハワイ不動産は、不動産投資ファンドの創設、不動産証券化のためのSPC法改正など、不動産投資を活発化させる力があります。
期間中の資産価値の増減など、ハワイ不動産は、これらを総合化したもののほか、独立させて指標化する場合もあります。
ただ、不動産取引データの多くは非公開なので、ハワイ不動産のの作成には困難が伴います。
事実、これまでにもいくつかの試みはあるのですが、今のところ、標準的なハワイ不動産というものがありません。
具体的にはハワイ不動産には、インカム収益率を指標とするもの、キャピタル収益率を指標とするもの、また、総合収益率を指標とするものがあります。