海外のハワイ不動産販売

海外のハワイ不動産には、購入する際、デメリットがあるので、その辺はよく熟慮しなければなりません。
そして、海外のハワイ不動産は、あとは現地のPMに任せることになるので、身近で物件を監視していないと心配な投資家には向いていません。
オアフ島ワイキキ周辺の海外のハワイ不動産のコンドミニアムでの投資利回りが3％程度というのも、デメリットと言えます。
これは、70万ドルの物件で家賃月収2,000ドルということになり、海外のハワイ不動産は、日本の不動産では、大手町の優良テナントビルに匹敵する低利回りです。
同じハワイでも人気エリアを離れれば、海外のハワイ不動産の価格も下がって利回りも上がるのですが、リスクが高まるデメリットがあります。
そして、海外のハワイ不動産のデメリットに、海の向こうにあるということが挙げられます。
つまり、米ドルは紙くずになるということを信じている人にとっては、海外のハワイ不動産は不向きな投資法と言えます。

海外のハワイ不動産のデメリットで心配されるのが天変地異ですが、ハワイの場合は地震の心配はほとんどありません。
将来の為替レートが円安になると予想する日本人にとっては、海外のハワイ不動産の投資の為替差益は、家賃収入のオマケと感じられることでしょう。
そして、ドル建の資産であるということも、海外のハワイ不動産のデメリットになります。
海外のハワイ不動産という資産を持つということは、それはそのまま米ドル資産を持つということを意味しています。
ハワイに住んでしまえば別なのですが、海外のハワイ不動産を購入した場合、そこへ行くのに飛行機で10時間以上もかかります。
ハワイは地震よりハリケーンが恐いので、海外のハワイ不動産のデメリットとしては、むしろ地震よりもハリケーンと言っていいかもしれません。
法律、文化の違いというのも、海外のハワイ不動産のデメリットで、日本の物件ではないので、税申告などはすべてアメリカに出さなければいけません。
そして、その時に発生する費用はバカにならないので、これは海外のハワイ不動産の大きなデメリットと言えます。